2013 : une date butoire

A partir du 1er janvier 2013, toute nouvelle construction devra respecter la loi dite “Grenelle I”. Il s’agira en particulier de répondre aux normes dites de “basses consommation”. Autrement dit, la norme HQE tant vantée dans les nouvelles constructions actuelles, par exemple, le nouveau lycée Robert Schuman à Charenton-le-Pont ne sera plus suffisante. Que contient cette norme “basse consommation” : faire en sorte que l’immeuble consomme de l’énergie a minima. Et là les défis sont vastes. Il y a bien sûr l’amélioration technique des équipements actuels comme l’isolation, les ouvertures de fenêtres, les appareils de chauffage… Mais cela va bien plus loin. Il s’agit de faire en sorte que la lumière artificielle soit le moins souvent utilisée. Et quand cela n’est pas possible faire en sorte que l’énergie consommée soit en autoproduction. Ce qui induit la pose de panneau solaire. Cela peut aussi passer sur la consommation de l’eau avec le développement du recyclage de l’eau de pluie.
A la lecture de ces éléments, on voit que pour la maison le défi peut-être rempli. Des constructions de ce type existe déjà. Mais pour les immeubles à plusieurs étages et les tours, tout reste à imaginer et concilier une multitude de contraintes pour la construction reste viable. Il reste un peu plus de deux ans pour relever ce défi.
La mise en oeuvre de la norme BBC (bâtiment à basse consommation) va faire exploser dans un premier les budgets immobiliers, quelle que soit leur nature. Et l’argent en ce moment fait défaut. Le temps n’est pas encore venu du retour des projets fous et coûteux. Enfin normalement. Du coup, pour échapper à la norme BBC, la première pierre des immeubles doit être posée avant le 1er janvier 2013. Et là on comprend mieux que l’aménagement du quartier de Bercy-Charenton se face à marche forcée par rapport à celui de Bercy-Paris.